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客观的来说
随着中泰关系的友好发展和“一带一路”大环境下，泰国签证优惠政策的开放，
让越来越多的游客来到这微笑的国度。
使得很多国人纷纷在泰国置业。
实际上，泰国房产对于想增值海外资产的高净值人群来说，存在很大的升值空间。
今天，小编就来和大家聊聊未来泰国-曼谷房产市场的发展趋势。
回首年，
国人就已经非常看好泰国房产了，
据Bangkokpost预算中，
年曼谷整体地价上涨10~30%，
曼谷整体公寓均价上涨6~7%，
涨势大幅超过、年。
面临市区可开发土地日益减少、价格飙涨，
不得不将眼光投向海外市场以寻求购买公寓的新动能，
传统奢华盘开发商选择与竞争对手、外资企业策略合作补强资本实力;
规模再次者则将眼光投向海外市场寻找成长新动能。
各路兵马手段各异，目的无二，
便是希望能及早应对一个即将发生的事实——曼谷市区土地奇货可居，
一旦抢入只能用以开发奢华楼盘。
在越来越寸土寸金的曼谷市区，
乃至次于曼谷的芭提雅，
普吉等国人喜爱的投资热门地方将来也会有面临同样的问题，
由此看来今年和未来的泰国置业依然会持续升温。
若想投资泰国，首选曼谷（首都），
外来人口一向很多，
无论是泰国人还是外籍人士都会朝一个国家的中心奔去，
无论是自住还是出租，此时曼谷的房子就成了刚需。
根据调查显示，曼谷的常住人口日渐增长（约万常住人口，占曼谷总人口的1/6），
况且泰国还是名符其实的旅游大国，
外籍游客一年四季络绎不绝。
泰国房价也是逐年增长，约12%～15%。投资房产时，地段很重要，
外加上曼谷具有优质的教育条件，医疗水平完善并且价格适中，
周边设施配备齐全，
可见这些增值服务也代表着泰国房产健康发展的一个趋势。
若换个宏观的角度来看，
比起亚太地区的价格而言，
泰国房价算是偏低的，没到北上广深的1/3，租金却高达3倍。
曼谷房子总体质量算不错，
公寓无公摊，配套设施有图书室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、儿童室、停车场等等，
装修设计都很国际现代化。
实际上，众多投资者来泰国买房除了低投资风险和泰国房产固有优势，
最看重的还是可观的租金回报率。
泰国房产的租金回报率稳定在5%-8%之间，
有的地方可达15%，投资前景不言而喻，
由此看来，未来泰国房产市场将继续受到投资客的青睐。
海外房产项目投资
来源：盈科地产
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